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7818093 Joel Acorda | Terreno

VENTA DE CASA TERRENO 504M² EN SAN MIGUEL: ZONIFICACIÓN CZ / RDA - IDEAL PROYECTO MIXTO

San Miguel (Lima) | Lima | Lima

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Venta USD 650 000 / S/ 2 275 000

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+2

Detalles de propiedad

  • Terreno:

  • 504 m²

  • Zonificación:

  • RDM

  • Agua Corriente:

  • Sí

  • Agua Potable:

  • No

  • Cable:

  • No

  • Desague:

  • Sí

Información general

  • Ambientes:

  • 10

  • Dormitorios:

  • 6

  • Baños:

  • 3

  • Estacionamientos:

  • 1

  • Zonificación:

  • RDM

  • Condición:

  • A refaccionar

  • Antigüedad:

  • 50 Años

  • Crédito:

  • No especificado

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 504 m²

  • Total Construido:

  • 504 m²

  • Frente:

  • 11 m

Descripción


CASA + TERRENO COMERCIAL DE 504 m² EN SAN MIGUEL | ZONIFICACIÓN CZ | HASTA 10 PISOS.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO CRECIMIENTO

Se vende terreno de 503.85 m² en Calle Leoncio Prado (cdra. 1), a media cuadra de Av. La Paz. Ubicación estratégica en zona con alta demanda residencial y comercial.

CARACTERÍSTICAS:

- Área: 503.85 m²

- Frente: 11 ml

- Zonificación: CZ (Comercio Zonal) 

- Compatibilidad: RDA / RDM

- Altura: hasta 10 pisos

- Casa al frente + amplio terreno libre posterior

IDEAL PARA DESARROLLAR (RUBROS DE ALTA RENTABILIDAD EN LA ZONA):

- Edificio multifamiliar con locales comerciales (modelo más demandado).

- Clínicas, policlínicos, centros odontológicos y laboratorios.

- Minimarket, farmacia o tiendas de conveniencia (alto flujo diario).

- Restaurantes, cafeterías y franquicias (zona con creciente consumo).

- Oficinas administrativas, coworking o consultorios.

- Nidos, academias y centros educativos (alta densidad familiar en el sector).

- Gimnasios, centros de entrenamiento o bienestar.

- Veterinarias, pet shops o clínicas para mascotas.

- Talleres automotrices, lavado de autos o venta de repuestos.

VENTAJAS:

    - Zonificación CZ: máxima flexibilidad comercial.

    - Ubicación consolidada y de alta exposición.
    - Configuración que facilita desarrollo y reduce costos.


ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD EN UNA SOLA INVERSIÓN


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